怎样解除出让合同

出让合同解除有约定解除和法定解除两种方式。约定解除包括按合同约定的解除条件，条件成就时一方可依约解除，也可由当事人协商一致解除。法定解除需在法定情形下行使解除权，如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约致使不能实现合同目的等。

解决措施与建议如下：
1.签订出让合同时，明确约定解除条件，保障自身权益。
2.遇到法定解除情形，及时行使解除权并通知对方。
3.若对方对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
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法律分析：
（1）出让合同的解除方式有约定解除和法定解除两种。约定解除赋予合同双方按事先约定条件解除合同的权利，也可经协商一致来解除合同，这体现了合同当事人的意思自治。
（2）法定解除是在法律规定的情形下行使解除权，比如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍不履行等。这些情形是法律为保障合同公平和当事人合法权益所设。
（3）合同解除需通知对方，自通知到达时合同解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力，这为合同解除提供了规范的程序保障。

提醒：
签订出让合同时应明确约定解除条件。遇到法定解除情形，要及时通知对方并保留相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于约定解除，在签订出让合同时，要仔细明确约定解除条件，确保条款清晰无歧义，避免后续纠纷。同时，若想协商一致解除合同，双方应及时沟通并签订书面协议确认。
（二）遇到法定解除情形，要及时收集并保留相关证据，如不可抗力的证明材料、对方违约的证据等。当出现可解除合同的法定情形时，及时以书面形式通知对方解除合同。
（三）若对方对解除合同有异议，要积极应对，可准备好相关证据材料，通过向法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力来维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.出让合同解除方式分两种。约定解除即合同里规定了解除条件，条件达成，一方能按约定解约，也能协商一致解约。
2.法定解除指出现法定情形可解约，像不可抗力致合同目的无法实现；履行期满前一方明确不履行主债务；一方迟延履行经催告仍不履行；一方违约致合同目的无法实现等。
3.解除合同要通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可请法院或仲裁机构确认解约效力。
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结论：
出让合同的解除有约定解除和法定解除两种方式，解除合同需通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
法律解析：
约定解除即合同中预先设定解除条件，条件达成时一方能依约定解除合同，当事人也能协商一致来解除。法定解除是在特定法定情形下可行使解除权，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等情况。当要解除出让合同时，必须通知对方，合同自通知送达时解除。若对方对此有异议，可通过法院或仲裁机构来确认解除合同的效力。若您在出让合同解除方面有疑问或遇到相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律建议和解决方案。