婚前共同出资购房离婚后房产如何分割

1.婚前共同出资购房，离婚后房产分割需分多种情况处理。若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。在离婚时，若有约定则按约定分割；没有约定但双方出资比例悬殊、婚后未共同生活或婚姻持续时间短，会考虑出资比例进行分割。
2.若房产登记在一方名下，有协议约定的按约定处理。没有约定时，另一方有出资证据，出资款可能按债权债务关系处理，房屋归登记方；若能证明是基于结婚目的共同出资，会综合出资情况、婚姻关系存续等因素分割。
3.解决措施和建议：分割房产时双方可先协商，若协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况判决。双方在购房时应留存出资证据，明确约定房产归属和出资比例，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）当房产登记在双方名下时，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，若双方有约定则按约定进行分割；若没有约定，但双方出资比例悬殊，且婚后未共同生活或者婚姻持续时间较短，法院会考虑出资比例来分割房产。
（2）若房产登记在一方名下，有协议约定的按照约定处理。若没有约定，另一方有证据证明出资，其出资款可能按照债权债务关系处理，房屋归登记方所有；若能证明是基于结婚目的共同出资，法院会综合出资情况、婚姻关系存续等因素进行分割。
（3）在房产分割方式上，双方可先进行协商，若协商不成，可诉至法院，由法院依据实际情况作出判决。

提醒：婚前共同出资购房情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房产登记在双方名下，离婚分割时，先看有无约定，有约定按约定分；无约定但出资比例悬殊、婚后未共同生活或婚姻持续时间短，按出资比例分割。

（二）若房产登记在一方名下，有协议按协议处理；无协议，另一方有出资证据，出资款按债权债务关系，房屋归登记方；能证明基于结婚目的共同出资，综合出资、婚姻存续等因素分割。

（三）分割时可先自行协商，协商不成去法院，由法院依实际情况判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前共同买房，离婚后房产分割分情况处理。登记在双方名下，通常认定为共同财产，按出资比例或约定分割；若没约定、出资悬殊且婚后未共同生活或婚期短，也按出资比例分。

2.登记在一方名下，有协议按协议；没协议但另一方有出资证据，出资款可能按债权债务算，房子归登记方；能证明为结婚出资，会综合多因素分割。

3.分割可先协商，协商不成可起诉，由法院依实际判决。
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结论：
婚前共同出资购房，离婚后房产分割需分情况处理，登记双方名下按出资比例或约定分割，登记一方名下依协议或出资证明等因素分割，协商不成可诉至法院。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，当婚前共同出资购房且登记在双方名下时，通常会认定为夫妻共同财产。离婚分割时，若有约定则按约定执行；没有约定但出资比例差距大、婚后未共同生活或婚姻持续时间短，会着重考虑出资比例。而登记在一方名下的情况，有协议按协议处理；无协议且另一方能证明出资，出资款可能按债权债务关系，房屋归登记方；若能证明基于结婚目的共同出资，会综合多种因素分割。分割方式可先由双方协商，协商不成可向法院起诉，由法院结合实际情况判决。若您在婚前共同出资购房离婚分割方面遇到难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。