合同解除与实际履行能否同时适用

1.合同解除和实际履行一般不能一起用。实际履行是让违约方按合同约定继续做事，保证合同正常履行；合同解除则是让合同关系从开始或往后消灭，结束合同权利义务。
2.合同解除后，权利义务没了，违约方不用继续履行，实际履行没了基础。
3.但在合同解除前，一方要求实际履行，违约方不做，合同解除后，守约方仍能要求违约方赔偿。总之，严格来讲二者不能同时进行。
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结论：
合同解除与实际履行通常不能同时适用，但解除前要求实际履行遭拒，解除后守约方可主张违约赔偿。
法律解析：
实际履行是让违约方按合同约定继续履约，以保障合同正常履行；合同解除则是使合同关系自始或仅向将来消灭，终止合同权利义务。若合同已解除，权利义务关系消灭，违约方无需继续履行，实际履行也就失去基础。不过，在合同解除前，一方要求实际履行而违约方不履行，即便之后合同解除，守约方仍能主张违约方承担违约赔偿责任。在遇到合同履行及解除相关的法律问题时，为保障自身合法权益，可向专业法律人士咨询，我也随时愿意为大家提供专业的法律建议。
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合同解除与实际履行通常不能同时适用。实际履行目的是让合同正常履行，要求违约方按约定继续履行义务；合同解除则是使合同关系自始或仅向将来消灭，终止合同权利义务。

当合同解除时，合同权利义务关系消灭，违约方不用继续履行，实际履行失去基础。不过在合同解除前，若一方要求实际履行，违约方不履行，之后合同解除，守约方仍可主张违约方承担违约赔偿责任。

解决措施和建议如下：
1.合同双方应明确合同条款中关于解除和违约责任的规定，避免纠纷。
2.当出现违约情况时，守约方要及时评估是要求实际履行还是解除合同主张赔偿，做出合适选择。
3.若产生争议，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
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法律分析：
（1）实际履行和合同解除的目的不同。实际履行是促使违约方依约继续履行义务，保障合同正常履行；合同解除则是消灭合同关系，终止权利义务。
（2）合同解除后，权利义务关系消灭，违约方无需继续履行合同，实际履行的基础不复存在。
（3）存在特殊情况，在合同解除前一方要求实际履行，违约方未履行，合同解除后，守约方仍可要求违约方承担违约赔偿责任。总体而言，严格意义上合同解除与实际履行不能同时适用。

提醒：遇到合同纠纷时，需根据实际情况选择主张实际履行或解除合同，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若希望合同继续履行，应避免选择解除合同，因为一旦合同解除，违约方就不用再按合同约定继续履行义务。
（二）当一方要求实际履行，违约方不履行，之后合同解除，守约方可主张违约方承担违约赔偿责任来弥补损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。